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France › Lille › Arras › Rue de Douai › n° 86

86 Rue de Douai, Lille

Vendu 85 000 € (3 400 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 590002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Rue de Douai, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille3 357 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 86 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 386 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 86 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €
04/07/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
09/10/2020 n° 86 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 500 €3 386 €/m² 3 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 5 550 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DE DOUAI 30 m² 99 000 € 3 300 €
84 RUE DE DOUAI 20 m² 108 500 € 5 425 €
84 RUE DE DOUAI 20 m² 100 500 € 5 025 €
84 RUE DE DOUAI 30 m² 135 000 € 4 500 €
84 RUE DE DOUAI 21 m² 114 996 € 5 476 €
82 RUE DE DOUAI 30 m² 147 000 € 4 900 €
84 RUE DE DOUAI 20 m² 111 000 € 5 550 €
94 RUE DE DOUAI 46 m² 161 920 € 3 520 €
94 RUE DE DOUAI 51 m² 169 983 € 3 333 €
94 RUE DE DOUAI 19 m² 86 735 € 4 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 5 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Fourchette courante2 885 – 3 709 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douai ↗
Arras
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Arras ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 25 m² à 85 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Oui : 3 400 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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