France › Lille › Lille Centre › Rue de Roubaix › n° 9

9 Rue de Roubaix, Lille

Vendu 365 000 € (5 214 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5980017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 800 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Roubaix4 455 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lille4 403 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 1 840 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX7

LOGEMENTS111

Dernière vente : 5 214 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 979 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €

10/10/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

25/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 540 000 €5 192 €/m² 5 192 €

29/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 370 000 €5 211 €/m² 5 211 €

23/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 325 000 €4 577 €/m² 4 577 €

29/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

05/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 000 €4 750 €/m² 4 750 €

07/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 285 000 €4 130 €/m² 4 130 €

31/01/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 415 000 €4 511 €/m² 4 511 €

03/10/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 203 000 €4 229 €/m² 4 229 €

30/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

26/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

10/05/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

01/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/03/2019 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 539 000 €4 770 €/m² 4 770 €

21/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

28/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 411 650 €4 474 €/m² 4 474 €

12/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 204 000 €4 636 €/m² 4 636 €

28/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

03/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 268 000 €3 722 €/m² 3 722 €

16/06/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 171 000 €3 563 €/m² 3 563 €

15/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

28/04/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 204 000 €3 579 €/m² 3 579 €

07/10/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

19/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 222 000 €3 171 €/m² 3 171 €

20/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 990 €4 641 €/m² 4 641 €

07/10/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

22/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

22/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

27/08/2015 n° 9 · Maison · 4 p. 27/08/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 342 000 €3 257 €/m² 3 257 €

12/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

13/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 347 700 €4 346 €/m² 4 346 €

04/03/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

15/12/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 276 000 €3 209 €/m² 3 209 €

12/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 000 €3 980 €/m² 3 980 €

19/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 500 €3 124 €/m² 3 124 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue de Roubaix, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI3 800 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 11−2 %4 375 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 13−7 %4 140 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2025 n° 15+6 %4 708 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2026 n° 17+1 %4 488 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 21−22 %3 455 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−23 %3 418 €/m²Appt 79 m² · vendu 2019

RUE DE ROUBAIXMÉDIANE DE LA RUE 4 455 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+19 %5 283 €/m²Appt 55 m² · 12 ventes · 2024 n° 6−13 %3 854 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 22−20 %3 544 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025 n° 24+15 %5 111 €/m²Appt 157 m² · 3 ventes · 2026 n° 26−13 %3 858 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 28−25 %3 360 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Roubaix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 232 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DES PONTS DE COMINES 28 m² 62 496 € 2 232 €

6 RUE DE ROUBAIX 80 m² 420 000 € 5 250 €

54 RUE DES PONTS DE COMINES 30 m² 123 060 € 4 102 €

54 RUE DES PONTS DE COMINES 20 m² 85 000 € 4 250 €

54 RUE DES PONTS DE COMINES 19 m² 96 007 € 5 053 €

2 RUE DE ROUBAIX 55 m² 240 020 € 4 364 €

2 RUE DE ROUBAIX 34 m² 215 016 € 6 324 €

2 RUE DE ROUBAIX 55 m² 297 990 € 5 418 €

2 RUE DE ROUBAIX 55 m² 359 975 € 6 545 €

2 RUE DE ROUBAIX 34 m² 184 994 € 5 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 232 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Roubaix

Fourchette courante3 874 – 4 950 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Roubaix ↗

Lille Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+58 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Roubaix125 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Roubaix à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 70 m² à 365 000 €, soit 5 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Oui : 5 214 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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