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France › Lille › Bourg Délivrance › Rue de Roubaix › n° 21

21 Rue de Roubaix, Lille

Vendu 185 000 € (3 426 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5916024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 455 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Roubaix4 500 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bourg Délivrance2 970 €/m² 1 204 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Lille2 669 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 237 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 426 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 426 € À 3 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €
04/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
04/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 227 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 AV ROGER SALENGRO LOMME 64 m² 168 448 € 2 632 €
87 AV ROGER SALENGRO LOMME 71 m² 186 943 € 2 633 €
10 RUE ELIE PETITPREZ 55 m² 146 905 € 2 671 €
833 AV DE DUNKERQUE LOMME 96 m² 256 992 € 2 677 €
833 AV DE DUNKERQUE LOMME 40 m² 139 760 € 3 494 €
833 AV DE DUNKERQUE LOMME 73 m² 194 983 € 2 671 €
833 AV DE DUNKERQUE LOMME 77 m² 199 507 € 2 591 €
819 AV DE DUNKERQUE LOMME 228 m² 370 044 € 1 623 €
811 AV DE DUNKERQUE LOMME 143 m² 269 984 € 1 888 €
AV DE DUNKERQUE LOMME 45 m² 59 985 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Goubet
Ventes sur la voie0
Voir Rue Goubet ↗
Bourg Délivrance
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+11 %
Voir Bourg Délivrance ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-4 %
Rendement brut6.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Roubaix120 ventes depuis 2014 · 4 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg Délivrance1 204 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Roubaix à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 54 m² à 185 000 €, soit 3 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Non : 3 426 €/m² contre 4 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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