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France › Lille › Arras › Rue de Douai › n° 84

84 Rue de Douai, Lille

Vendu 115 000 € (5 476 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue de Douai, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 844 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue de Douai3 333 €/m² 437 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +56 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Lille3 359 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 375 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MO0304 + MO0305 + MO0307 + MO0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 476 €/m² en 2024 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 5 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €
01/07/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 000 €5 550 €/m² 5 550 €
01/06/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 500 €5 425 €/m² 5 425 €
07/05/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
19/02/2021 n° 84 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 500 €5 025 €/m² 5 025 €
28/01/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €
19/03/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 312 500 €5 208 €/m² 5 208 €
06/02/2020 n° 84 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
23/12/2019 n° 84 · Appartement 23/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
16/12/2019 n° 84 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 500 €4 325 €/m² 4 325 €
20/05/2019 n° 84 · Appartement 20/05/2019 · APPT · 295 M² Appartement 295 m² 730 000 €2 475 €/m² 2 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 853 € 4 891 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE DE DOUAI 25 m² 85 000 € 3 400 €
86 RUE DE DOUAI 25 m² 100 000 € 4 000 €
94 RUE DE DOUAI 51 m² 169 983 € 3 333 €
94 RUE DE DOUAI 46 m² 148 304 € 3 224 €
94 RUE DE DOUAI 19 m² 88 008 € 4 632 €
94 RUE DE DOUAI 19 m² 86 735 € 4 565 €
94 RUE DE DOUAI 46 m² 161 920 € 3 520 €
71 RUE DE DOUAI 50 m² 149 000 € 2 980 €
96 RUE DE DOUAI 34 m² 106 998 € 3 147 €
96 RUE DE DOUAI 22 m² 66 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 4 891 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Fourchette courante2 885 – 3 709 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douai ↗
Arras
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Arras ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+20 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue de Douai437 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue de Douai à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 21 m² à 115 000 €, soit 5 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Oui : 5 476 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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