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France › Lille › Lille Centre › Rue de Roubaix › n° 28

28 Rue de Roubaix, Lille

Vendu 133 000 € (3 500 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 5980021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 221 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Roubaix4 455 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lille4 430 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 1 453 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 843 € À 4 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 28 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €
12/11/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
26/08/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 000 €4 171 €/m² 4 171 €
31/07/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 500 €3 221 €/m² 3 221 €
23/07/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 111 000 €3 171 €/m² 3 171 €
24/02/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 500 €2 843 €/m² 2 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 386 € 5 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DE ROUBAIX 36 m² 141 012 € 3 917 €
34 RUE DE ROUBAIX 29 m² 120 002 € 4 138 €
34 RUE DE ROUBAIX 31 m² 124 992 € 4 032 €
34 RUE DE ROUBAIX 33 m² 157 014 € 4 758 €
43 RUE DE ROUBAIX 150 m² 529 950 € 3 533 €
41 RUE DE ROUBAIX 21 m² 82 992 € 3 952 €
41 RUE DE ROUBAIX 34 m² 165 002 € 4 853 €
43 RUE DE ROUBAIX 21 m² 74 991 € 3 571 €
43 RUE DE ROUBAIX 30 m² 140 010 € 4 667 €
43 RUE DE ROUBAIX 44 m² 104 984 € 2 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 386 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Roubaix
Fourchette courante3 874 – 4 876 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Roubaix ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+59 %
Rendement brut4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Roubaix125 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Roubaix à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 38 m² à 133 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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