France › Lille › Arras › Rue de Roubaix › n° 2

2 Rue de Roubaix, Lille

Vendu 240 000 € (4 364 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 590002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 147 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Roubaix4 455 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Arras2 881 €/m² 1 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Lille3 587 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 1 993 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HR0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 364 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 364 € À 6 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

27/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

25/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 360 000 €6 545 €/m² 6 545 €

10/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 185 000 €5 441 €/m² 5 441 €

23/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

07/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 268 000 €4 873 €/m² 4 873 €

10/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

28/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 298 000 €5 418 €/m² 5 418 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

09/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 202 500 €5 956 €/m² 5 956 €

03/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 215 000 €6 324 €/m² 6 324 €

08/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 203 500 €5 985 €/m² 5 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Roubaix, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−13 %3 890 €/m²Appt 70 m² · 34 ventes · 2025 n° 11−2 %4 375 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 13−7 %4 140 €/m²Appt 51 m² · 8 ventes · 2025 n° 15+6 %4 708 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2026 n° 17+1 %4 488 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 21−22 %3 455 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−23 %3 418 €/m²Appt 79 m² · vendu 2019

RUE DE ROUBAIXMÉDIANE DE LA RUE 4 455 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 147 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 6−13 %3 854 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 22−20 %3 544 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025 n° 24+15 %5 111 €/m²Appt 157 m² · 3 ventes · 2026 n° 26−13 %3 858 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 28−25 %3 360 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Roubaix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 588 € 5 706 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE DOUAI 29 m² 126 991 € 4 379 €

5 RUE DE DOUAI 51 m² 163 506 € 3 206 €

2 RUE D ARRAS 87 m² 389 934 € 4 482 €

2 RUE D ARRAS 62 m² 353 772 € 5 706 €

6 RUE D ARRAS 107 m² 419 975 € 3 925 €

2 RUE D ARRAS 88 m² 404 448 € 4 596 €

17 RUE D ARRAS 34 m² 87 992 € 2 588 €

10 RUE DE DOUAI 47 m² 199 985 € 4 255 €

10 RUE DE DOUAI 24 m² 97 992 € 4 083 €

17 RUE D ARRAS 46 m² 129 996 € 2 826 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 588 € à 5 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Douai

Fourchette courante2 885 – 3 709 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Douai ↗

Arras

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Arras ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+28 %

Rendement brut5.4 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

826 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Roubaix125 ventes depuis 2014 · 4 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArras1 350 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Roubaix à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 55 m² à 240 000 €, soit 4 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Non : 4 364 €/m² contre 4 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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