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France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 43

43 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 216 550 € (3 609 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 834007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 433 105 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Hyères3 604 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 961 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0109 + BV0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX8
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 609 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 230 € À 3 942 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2022 n° 43 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 550 €3 609 €/m² 3 609 €
30/06/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €
27/08/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €
07/09/2018 n° 43 · Appartement · 5 p. 07/09/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 403 605 €3 105 €/m² 3 105 €
28/08/2018 n° 43 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
24/05/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 000 €2 571 €/m² 2 571 €
05/09/2016 n° 43 · Appartement 05/09/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 150 000 €1 230 €/m² 1 230 €
28/07/2016 n° 43 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €
17/04/2015 n° 43 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 473 000 €3 942 €/m² 3 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 7 265 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV GAMBETTA 120 m² 431 520 € 3 596 €
41 AV GAMBETTA 20 m² 82 000 € 4 100 €
41 AV GAMBETTA 35 m² 108 990 € 3 114 €
41 AV GAMBETTA 20 m² 98 000 € 4 900 €
41 AV GAMBETTA 63 m² 114 975 € 1 825 €
41 AV GAMBETTA 70 m² 179 970 € 2 571 €
41 AV GAMBETTA 75 m² 264 975 € 3 533 €
41 AV GAMBETTA 40 m² 142 520 € 3 563 €
41 AV GAMBETTA 46 m² 155 986 € 3 391 €
41 AV GAMBETTA 45 m² 194 985 € 4 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 7 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 961 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 60 m² à 216 550 €, soit 3 609 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 609 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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