CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 57

57 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 299 700 € (3 655 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 834008 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 573 076 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Hyères3 680 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 873 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX9
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 655 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 57 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 348 € À 4 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/08/2022 n° 57 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 299 700 €3 655 €/m² 3 655 €
05/08/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 05/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 250 €4 422 €/m² 4 422 €
22/03/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
19/01/2021 n° 57 · Appartement · 3 p. 19/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 200 €2 728 €/m² 2 728 €
30/07/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €
15/06/2018 n° 57 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €
23/05/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €
18/09/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €
30/06/2017 n° 57 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 283 000 €3 076 €/m² 3 076 €
20/03/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 20/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 580 €3 400 €/m² 3 400 €
05/11/2014 n° 57 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 € 6 177 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 655 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV GAMBETTA 103 m² 331 969 € 3 223 €
55 AV GAMBETTA 98 m² 415 030 € 4 235 €
55 AV GAMBETTA 86 m² 224 976 € 2 616 €
55 AV GAMBETTA 98 m² 529 004 € 5 398 €
55 AV GAMBETTA 62 m² 382 974 € 6 177 €
55 AV GAMBETTA 103 m² 355 041 € 3 447 €
2 AV DU HUIT MAI 148 m² 885 040 € 5 980 €
61 AV GAMBETTA 92 m² 247 020 € 2 685 €
61 AV GAMBETTA 92 m² 270 020 € 2 935 €
61 AV GAMBETTA 32 m² 130 944 € 4 092 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 6 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département+1 %
Rendement brut5 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2022, appartement de 82 m² à 299 700 €, soit 3 655 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 655 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien