France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 33 B

33 B Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 150 500 € (3 583 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 834006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 B Avenue Gambetta, 83400 Hyèrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 B1 892 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Hyères3 608 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 1 981 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 583 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 B Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2022 n° 33 B · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 500 €3 583 €/m² 3 583 €

10/12/2020 n° 33 B · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

27/04/2018 n° 33 B · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

31/07/2015 n° 33 B · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Gambetta, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−9 %3 077 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 23 B−10 %3 052 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 25−5 %3 205 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 29−15 %2 880 €/m²Appt 168 m² · 5 ventes · 2026 n° 33−32 %2 279 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026

n° 33 BVOUS ÊTES ICI1 892 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 35−15 %2 883 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−5 %3 220 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2026 n° 43−8 %3 105 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2022 n° 45+105 %6 923 €/m²Appt 117 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−29 %2 397 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 24−20 %2 701 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2026 n° 32+2 %3 427 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 786 € 4 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE PIERRE BROSSOLETTE 107 m² 518 950 € 4 850 €

2 RUE PIERRE BROSSOLETTE 90 m² 225 000 € 2 500 €

2 RUE PIERRE BROSSOLETTE 93 m² 254 355 € 2 735 €

35 AV GAMBETTA 120 m² 263 040 € 2 192 €

35 AV GAMBETTA 120 m² 429 000 € 3 575 €

46 AV GAMBETTA 70 m² 199 010 € 2 843 €

46 AV GAMBETTA 70 m² 280 700 € 4 010 €

46 AV GAMBETTA 70 m² 235 270 € 3 361 €

46 AV GAMBETTA 70 m² 125 020 € 1 786 €

4 RUE PIERRE BROSSOLETTE 60 m² 163 020 € 2 717 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 4 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-14 %

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Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 B ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 B Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 B Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 42 m² à 150 500 €, soit 3 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 583 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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