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France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 22

22 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 244 166 € (3 052 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8340010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 821 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Hyères3 602 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 959 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0246 + BX0247 + BX0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 052 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 3 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 244 166 €3 052 €/m² 3 052 €
31/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 000 €1 821 €/m² 1 821 €
12/02/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
19/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 804 € 4 647 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 052 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV GAMBETTA 45 m² 129 015 € 2 867 €
24 AV GAMBETTA 40 m² 107 000 € 2 675 €
24 AV GAMBETTA 39 m² 140 010 € 3 590 €
24 AV GAMBETTA 49 m² 210 014 € 4 286 €
24 AV GAMBETTA 39 m² 115 986 € 2 974 €
24 AV GAMBETTA 49 m² 194 285 € 3 965 €
24 AV GAMBETTA 51 m² 126 021 € 2 471 €
18 RUE FRANCOIS ARENE 97 m² 174 988 € 1 804 €
1001 RUE LEON GAUTIER 58 m² 234 900 € 4 050 €
20 AV GAMBETTA 92 m² 344 632 € 3 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 804 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 215 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 204 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 80 m² à 244 166 €, soit 3 052 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 3 052 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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