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France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 23

23 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 146 900 € (3 673 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 834009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 077 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Gambetta3 091 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Hyères3 624 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 960 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 673 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 707 € À 3 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 900 €3 673 €/m² 3 673 €
27/09/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €
03/05/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €
10/03/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
04/06/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
843 € 4 647 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 673 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 B AV GAMBETTA 77 m² 235 004 € 3 052 €
25 AV GAMBETTA 63 m² 234 486 € 3 722 €
14 RUE BREST 49 m² 129 997 € 2 653 €
16 RUE BREST 30 m² 70 410 € 2 347 €
18 RUE FRANCOIS ARENE 97 m² 174 988 € 1 804 €
32 AV GAMBETTA 89 m² 355 021 € 3 989 €
32 AV GAMBETTA 89 m² 305 003 € 3 427 €
10 RUE BREST 85 m² 156 400 € 1 840 €
24 AV GAMBETTA 40 m² 107 000 € 2 675 €
24 AV GAMBETTA 49 m² 194 285 € 3 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 4 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante2 839 – 4 212 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-15 %
Voir Gambetta ↗
Hyères
Tendance 3 ans+6 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Hyères ↗
Var
Rang de la commune28ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 624 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 40 m² à 146 900 €, soit 3 673 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 673 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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