France › Hyères › Gambetta › Avenue Gambetta › n° 32

32 Avenue Gambetta, Hyères

Vendu 355 000 € (3 989 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 8340018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 427 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Gambetta3 374 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gambetta3 087 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Hyères3 606 €/m² 13 886 ventesPrix à Hyères → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 1 946 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 989 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 090 € À 3 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 355 000 €3 989 €/m² 3 989 €

05/10/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

07/11/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 186 000 €2 090 €/m² 2 090 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Gambetta, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−9 %3 077 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2022 n° 23 B−10 %3 052 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025 n° 25−5 %3 205 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026 n° 29−15 %2 880 €/m²Appt 168 m² · 5 ventes · 2026 n° 33−32 %2 279 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026 n° 33 B−34 %2 228 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022 n° 35−15 %2 883 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−5 %3 220 €/m²Appt 20 m² · 18 ventes · 2026 n° 43−8 %3 105 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2022

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 374 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−18 %2 765 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−29 %2 397 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2021 n° 24−20 %2 701 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2026

n° 32VOUS ÊTES ICI3 427 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

843 € 4 447 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LEON GAUTIER 74 m² 216 006 € 2 919 €

3 RUE LEON GAUTIER 67 m² 181 168 € 2 704 €

3 RUE LEON GAUTIER 70 m² 160 020 € 2 286 €

3 RUE LEON GAUTIER 70 m² 118 020 € 1 686 €

4 ALL YVES MOIGNARD 57 m² 189 981 € 3 333 €

4 ALL YVES MOIGNARD 67 m² 193 027 € 2 881 €

4 ALL YVES MOIGNARD 67 m² 297 949 € 4 447 €

18 RUE FRANCOIS ARENE 97 m² 174 988 € 1 804 €

1001 RUE LEON GAUTIER 58 m² 234 900 € 4 050 €

25 AV GAMBETTA 63 m² 234 486 € 3 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 4 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante2 839 – 4 215 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Gambetta

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune23ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gambetta ↗

Hyères

Tendance 3 ans+6 %

vs département-1 %

Rendement brut5.3 %

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Var

Rang de la commune28ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 340 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Gambetta238 ventes depuis 2014 · 3 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta837 ventes · 3 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEHyères13 886 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Hyères → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Gambetta à Hyères ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 89 m² à 355 000 €, soit 3 989 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 3 989 €/m² contre 3 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Hyères.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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