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France › Grenoble › Championnet › Rue Thiers › n° 52

52 Rue Thiers, Grenoble

Vendu 225 750 € (2 376 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3800024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 054 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Thiers3 126 €/m² 318 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Championnet3 117 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 766 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 316 ventes dans la rue
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Calée sur 3 643 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX9
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 376 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 285 € À 4 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 750 €2 376 €/m² 2 376 €
23/06/2021 n° 52 · Appartement · 5 p. 23/06/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €
27/05/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 514 180 €4 897 €/m² 4 897 €
20/01/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 228 500 €2 285 €/m² 2 285 €
19/01/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 271 000 €3 519 €/m² 3 519 €
30/08/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 150 €3 054 €/m² 3 054 €
27/06/2016 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 242 000 €3 103 €/m² 3 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 090 € 4 491 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE THIERS 66 m² 138 996 € 2 106 €
50 RUE THIERS 141 m² 345 027 € 2 447 €
50 RUE THIERS 110 m² 356 950 € 3 245 €
8 RUE CHARLES TESTOUD 180 m² 399 960 € 2 222 €
48 RUE THIERS 60 m² 247 020 € 4 117 €
48 RUE THIERS 88 m² 395 208 € 4 491 €
48 RUE THIERS 88 m² 355 960 € 4 045 €
51 RUE THIERS 105 m² 418 005 € 3 981 €
51 RUE THIERS 65 m² 161 980 € 2 492 €
51 RUE THIERS 52 m² 175 812 € 3 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 4 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante2 501 – 3 569 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Championnet
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+13 %
Voir Championnet ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 231 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Thiers318 ventes depuis 2014 · 3 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampionnet1 002 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Thiers à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, appartement de 95 m² à 225 750 €, soit 2 376 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 376 €/m² contre 3 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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