France › Grenoble › Houille Blanche › Rue Joseph Bouchayer › n° 14

14 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 123 500 € (1 992 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 892 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Houille Blanche2 146 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 229 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue

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Calée sur 2 678 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX8

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 992 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 442 € À 3 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 123 500 €1 992 €/m² 1 992 €

20/01/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 000 €1 868 €/m² 1 868 €

18/11/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 000 €2 303 €/m² 2 303 €

18/08/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/08/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 122 000 €1 794 €/m² 1 794 €

13/12/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 67 000 €3 045 €/m² 3 045 €

05/12/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

13/11/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

25/06/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

17/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 94 500 €1 575 €/m² 1 575 €

22/05/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

03/08/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 750 €2 607 €/m² 2 607 €

05/05/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

20/01/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €

02/08/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

24/03/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 000 €1 681 €/m² 1 681 €

13/01/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

13/11/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

12/10/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 134 310 €2 166 €/m² 2 166 €

07/05/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 760 €1 892 €/m² 1 892 €

13/03/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/01/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Joseph Bouchayer, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %2 178 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−27 %1 972 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2024 n° 11+30 %3 488 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2021 n° 13−19 %2 174 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2024 n° 19+36 %3 645 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+50 %4 021 €/m²Appt 86 m² · 31 ventes · 2023 n° 23−22 %2 103 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026

RUE JOSEPH BOUCHAYERMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+43 %3 848 €/m²Appt 61 m² · 32 ventes · 2024 n° 10+6 %2 836 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−9 %2 458 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI1 892 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 20+13 %3 045 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 24−30 %1 875 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Joseph Bouchayer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 585 € 3 460 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 992 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 104 998 € 2 234 €

33 RUE ANDRE RIVOIRE 35 m² 85 015 € 2 429 €

33 RUE ANDRE RIVOIRE 53 m² 84 005 € 1 585 €

33 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 124 503 € 2 649 €

31 RUE ANDRE RIVOIRE 49 m² 110 397 € 2 253 €

31 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 149 121 € 2 367 €

31 RUE ANDRE RIVOIRE 30 m² 96 000 € 3 200 €

33 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 105 985 € 2 255 €

13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 72 m² 205 632 € 2 856 €

13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 55 m² 115 005 € 2 091 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 3 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Bouchayer

Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Houille Blanche

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune46ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

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Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-15 %

Rendement brut6.8 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche506 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 229 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 62 m² à 123 500 €, soit 1 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Non : 1 992 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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