CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Houille Blanche › Rue Andre Rivoire › n° 31

31 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 96 000 € (3 200 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3800035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 367 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Houille Blanche2 146 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 235 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 714 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HV0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €
09/09/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 400 €2 253 €/m² 2 253 €
19/05/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 100 €2 367 €/m² 2 367 €
20/11/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
23/06/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 729 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 153 027 € 2 429 €
30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 147 987 € 2 349 €
30 RUE ANDRE RIVOIRE 64 m² 174 976 € 2 734 €
29 RUE ANDRE RIVOIRE 30 m² 80 790 € 2 693 €
28 RUE ANDRE RIVOIRE 52 m² 89 908 € 1 729 €
28 RUE ANDRE RIVOIRE 38 m² 95 988 € 2 526 €
32 RUE ANDRE RIVOIRE 39 m² 86 502 € 2 218 €
32 RUE ANDRE RIVOIRE 78 m² 184 470 € 2 365 €
27 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 185 220 € 2 940 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 18 m² 90 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Houille Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune46ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Houille Blanche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche506 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 30 m² à 96 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien