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France › Grenoble › Houille Blanche › Rue Joseph Bouchayer › n° 7

7 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 223 500 € (2 304 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 133 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Houille Blanche2 146 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 235 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 2 564 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 090 € À 2 688 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 223 500 €2 304 €/m² 2 304 €
20/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 500 €2 688 €/m² 2 688 €
31/03/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 244 700 €2 109 €/m² 2 109 €
02/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/10/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 224 500 €2 223 €/m² 2 223 €
02/07/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 202 777 €2 090 €/m² 2 090 €
01/08/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 000 €2 133 €/m² 2 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 625 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JOSEPH BOUCHAYER 85 m² 340 000 € 4 000 €
8 RUE JOSEPH BOUCHAYER 71 m² 264 972 € 3 732 €
8 RUE JOSEPH BOUCHAYER 61 m² 210 023 € 3 443 €
9 RUE JOSEPH BOUCHAYER 72 m² 184 536 € 2 563 €
9 RUE JOSEPH BOUCHAYER 97 m² 187 986 € 1 938 €
9 RUE JOSEPH BOUCHAYER 25 m² 71 625 € 2 865 €
9 RUE JOSEPH BOUCHAYER 74 m² 157 028 € 2 122 €
14 RUE JOSEPH BOUCHAYER 62 m² 123 504 € 1 992 €
14 RUE JOSEPH BOUCHAYER 66 m² 151 998 € 2 303 €
10 RUE JOSEPH BOUCHAYER 35 m² 94 990 € 2 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗
Houille Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune46ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Houille Blanche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche506 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 97 m² à 223 500 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Non : 2 304 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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