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France › Grenoble › Houille Blanche › Rue Joseph Bouchayer › n° 13

13 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 128 500 € (2 295 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 3800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 174 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Houille Blanche2 146 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 225 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 2 658 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0062 + HR0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 295 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 2 856 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 500 €2 295 €/m² 2 295 €
31/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 650 €2 856 €/m² 2 856 €
30/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
02/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
26/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €
06/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 500 €2 174 €/m² 2 174 €
16/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 585 € 3 460 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE JOSEPH BOUCHAYER 73 m² 252 580 € 3 460 €
11 RUE JOSEPH BOUCHAYER 74 m² 234 654 € 3 171 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 53 m² 84 005 € 1 585 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 35 m² 85 015 € 2 429 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 104 998 € 2 234 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 105 985 € 2 255 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 30 m² 96 000 € 3 200 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 149 121 € 2 367 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 49 m² 110 397 € 2 253 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 124 503 € 2 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 3 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 995 – 3 652 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗
Houille Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune46ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Houille Blanche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche506 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 56 m² à 128 500 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Non : 2 295 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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