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France › Grenoble › Houille Blanche › Rue Andre Rivoire › n° 33

33 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 105 000 € (2 234 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 381006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Houille Blanche2 146 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 233 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 699 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 2 234 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 700 € À 2 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €
06/06/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 000 €2 255 €/m² 2 255 €
03/02/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
06/04/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 000 €1 585 €/m² 1 585 €
25/05/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 500 €2 649 €/m² 2 649 €
20/11/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 69 000 €2 300 €/m² 2 300 €
23/06/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
19/06/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
09/01/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
22/12/2017 n° 33 · Appartement 22/12/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 84 000 €700 €/m² 700 €
26/10/2017 n° 33 · Appartement 26/10/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €
11/10/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 97 000 €1 764 €/m² 1 764 €
05/01/2017 n° 33 · Appartement 05/01/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 155 000 €1 292 €/m² 1 292 €
05/10/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €
20/10/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 729 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 153 027 € 2 429 €
30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 147 987 € 2 349 €
30 RUE ANDRE RIVOIRE 64 m² 174 976 € 2 734 €
32 RUE ANDRE RIVOIRE 78 m² 184 470 € 2 365 €
32 RUE ANDRE RIVOIRE 39 m² 86 502 € 2 218 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 18 m² 90 000 € 5 000 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 102 m² 253 980 € 2 490 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 50 m² 177 600 € 3 552 €
29 RUE ANDRE RIVOIRE 30 m² 80 790 € 2 693 €
13 RUE JOSEPH BOUCHAYER 72 m² 205 632 € 2 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Houille Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune46ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Houille Blanche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
609 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche506 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 47 m² à 105 000 €, soit 2 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Non : 2 234 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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