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France › Grenoble › Houille Blanche › Rue Joseph Bouchayer › n° 9

9 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 157 000 € (2 122 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 972 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Houille Blanche2 146 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Grenoble2 232 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 2 564 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 122 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 157 000 €2 122 €/m² 2 122 €
31/07/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 188 000 €1 938 €/m² 1 938 €
16/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 625 €2 865 €/m² 2 865 €
12/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 500 €2 563 €/m² 2 563 €
02/12/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 60 000 €1 538 €/m² 1 538 €
04/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
14/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €
04/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 123 000 €1 685 €/m² 1 685 €
19/09/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 791 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE JOSEPH BOUCHAYER 68 m² 127 024 € 1 868 €
12 RUE JOSEPH BOUCHAYER 47 m² 101 990 € 2 170 €
10 RUE JOSEPH BOUCHAYER 42 m² 124 194 € 2 957 €
12 RUE JOSEPH BOUCHAYER 70 m² 140 000 € 2 000 €
14 RUE JOSEPH BOUCHAYER 66 m² 151 998 € 2 303 €
10 RUE JOSEPH BOUCHAYER 35 m² 94 990 € 2 714 €
12 RUE JOSEPH BOUCHAYER 60 m² 148 980 € 2 483 €
12 RUE JOSEPH BOUCHAYER 24 m² 64 008 € 2 667 €
14 RUE JOSEPH BOUCHAYER 62 m² 123 504 € 1 992 €
12 RUE JOSEPH BOUCHAYER 86 m² 207 002 € 2 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 791 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗
Houille Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune46ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Houille Blanche ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche506 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 74 m² à 157 000 €, soit 2 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Non : 2 122 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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