France › Grenoble › Houille Blanche › Rue Joseph Bouchayer › n° 8

8 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 210 000 € (3 443 €/m²) en 2024 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3800028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 835 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +43 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Houille Blanche2 146 €/m² 506 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Grenoble2 236 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue

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Calée sur 2 559 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 443 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 978 € À 4 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

29/01/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/01/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 980 €3 732 €/m² 3 732 €

12/01/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 265 000 €2 978 €/m² 2 978 €

26/12/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 278 000 €3 915 €/m² 3 915 €

27/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

18/09/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 213 500 €3 954 €/m² 3 954 €

22/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 188 500 €4 189 €/m² 4 189 €

28/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 000 €4 409 €/m² 4 409 €

26/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

24/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

21/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 284 000 €3 227 €/m² 3 227 €

12/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 264 000 €4 714 €/m² 4 714 €

12/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 310 000 €3 483 €/m² 3 483 €

03/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 335 000 €3 941 €/m² 3 941 €

29/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

09/05/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 326 000 €3 835 €/m² 3 835 €

17/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 246 000 €4 393 €/m² 4 393 €

23/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 275 000 €4 435 €/m² 4 435 €

16/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 000 €3 882 €/m² 3 882 €

12/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

09/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 313 000 €3 517 €/m² 3 517 €

08/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

05/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 264 575 €4 009 €/m² 4 009 €

30/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 000 €3 862 €/m² 3 862 €

30/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 278 000 €3 915 €/m² 3 915 €

29/11/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 174 000 €3 222 €/m² 3 222 €

29/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 221 000 €3 623 €/m² 3 623 €

25/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 200 €3 617 €/m² 3 617 €

25/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 200 €3 825 €/m² 3 825 €

21/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Joseph Bouchayer, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−19 %2 178 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−27 %1 972 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2024 n° 11+30 %3 488 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2021 n° 13−19 %2 174 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2024 n° 19+36 %3 645 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+50 %4 021 €/m²Appt 86 m² · 31 ventes · 2023 n° 23−22 %2 103 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026

RUE JOSEPH BOUCHAYERMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 835 €/m²32 ventes · dernière 2024

n° 10+6 %2 836 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−9 %2 458 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−30 %1 892 €/m²Appt 62 m² · 21 ventes · 2026 n° 20+13 %3 045 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 24−30 %1 875 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Joseph Bouchayer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 2 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JOSEPH BOUCHAYER 56 m² 150 528 € 2 688 €

7 RUE JOSEPH BOUCHAYER 116 m² 244 644 € 2 109 €

7 RUE JOSEPH BOUCHAYER 97 m² 223 488 € 2 304 €

12 RUE JOSEPH BOUCHAYER 70 m² 140 000 € 2 000 €

10 RUE JOSEPH BOUCHAYER 42 m² 124 194 € 2 957 €

14 RUE JOSEPH BOUCHAYER 68 m² 127 024 € 1 868 €

12 RUE JOSEPH BOUCHAYER 24 m² 58 992 € 2 458 €

12 RUE JOSEPH BOUCHAYER 86 m² 207 002 € 2 407 €

14 RUE JOSEPH BOUCHAYER 62 m² 123 504 € 1 992 €

12 RUE JOSEPH BOUCHAYER 24 m² 64 008 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Bouchayer

Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joseph Bouchayer ↗

Houille Blanche

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune46ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-4 %

Voir Houille Blanche ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-14 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHouille Blanche506 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 61 m² à 210 000 €, soit 3 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Oui : 3 443 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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