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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Joseph Bouchayer › n° 21

21 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 312 000 € (3 628 €/m²) en 2023 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3810034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 021 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Joseph Bouchayer2 705 €/m² 261 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Eaux Claires-Champs Élysées2 154 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +83 %Grenoble2 202 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 261 ventes dans la rue
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Calée sur 2 614 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 628 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 628 € À 4 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 312 000 €3 628 €/m² 3 628 €
27/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 000 €3 785 €/m² 3 785 €
27/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 271 500 €4 052 €/m² 4 052 €
23/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 500 €4 037 €/m² 4 037 €
15/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 000 €4 015 €/m² 4 015 €
19/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 500 €4 500 €/m² 4 500 €
17/04/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €
30/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €
27/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 322 500 €3 981 €/m² 3 981 €
30/12/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €
21/12/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 271 000 €3 985 €/m² 3 985 €
05/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 500 €3 698 €/m² 3 698 €
05/10/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 500 €3 865 €/m² 3 865 €
20/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €
15/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 000 €3 837 €/m² 3 837 €
01/08/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €
17/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 391 000 €4 250 €/m² 4 250 €
15/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 342 000 €3 977 €/m² 3 977 €
01/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 271 000 €3 928 €/m² 3 928 €
17/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €
06/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 506 000 €4 600 €/m² 4 600 €
03/05/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/05/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 549 300 €4 258 €/m² 4 258 €
06/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 301 360 €4 128 €/m² 4 128 €
04/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 000 €4 060 €/m² 4 060 €
31/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 268 000 €3 941 €/m² 3 941 €
30/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 404 000 €4 489 €/m² 4 489 €
24/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 232 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 000 €3 896 €/m² 3 896 €
22/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
16/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 193 000 €4 021 €/m² 4 021 €
28/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 211 000 €4 489 €/m² 4 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 313 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE JOSEPH BOUCHAYER 51 m² 131 274 € 2 574 €
24 RUE JOSEPH BOUCHAYER 64 m² 120 000 € 1 875 €
24 RUE JOSEPH BOUCHAYER 40 m² 67 120 € 1 678 €
23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 52 m² 104 988 € 2 019 €
23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 50 m² 105 000 € 2 100 €
23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 58 m² 139 026 € 2 397 €
23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 52 m² 103 324 € 1 987 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 18 m² 90 000 € 5 000 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 50 m² 177 600 € 3 552 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 102 m² 253 980 € 2 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 985 – 3 655 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune46ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-2 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer261 ventes depuis 2014 · 2 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées578 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 86 m² à 312 000 €, soit 3 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Oui : 3 628 €/m² contre 2 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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