France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Buffon › n° 10

10 Rue Buffon, Grenoble

Vendu 235 640 € (3 228 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 465 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Buffon2 820 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 658 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 2 271 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX9

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 228 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 3 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 500 €2 349 €/m² 2 349 €

20/01/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 235 640 €3 228 €/m² 3 228 €

23/09/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 839 €3 408 €/m² 3 408 €

09/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

20/09/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 000 €2 507 €/m² 2 507 €

06/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

18/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 250 €3 032 €/m² 3 032 €

01/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 870 €2 549 €/m² 2 549 €

05/07/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 205 800 €2 899 €/m² 2 899 €

13/09/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 216 340 €2 964 €/m² 2 964 €

30/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 123 000 €2 121 €/m² 2 121 €

24/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

29/06/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 600 €1 964 €/m² 1 964 €

01/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 245 €2 257 €/m² 2 257 €

15/10/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

27/06/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

04/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €

13/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 144 150 €1 975 €/m² 1 975 €

29/06/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

21/03/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 500 €2 397 €/m² 2 397 €

02/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 000 €2 400 €/m² 2 400 €

01/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 151 000 €2 068 €/m² 2 068 €

17/08/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 100 €2 376 €/m² 2 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Buffon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %2 194 €/m²Appt 31 m² · vendu 2018 n° 7−5 %2 675 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023 n° 11+110 %5 912 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 13−25 %2 125 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2021 n° 15+2 %2 864 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2020 n° 17−6 %2 652 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2025

RUE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 2 820 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI2 465 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 12+45 %4 101 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 14+34 %3 768 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 16−30 %1 976 €/m²Maison 174 m² · vendu 2021 n° 18−9 %2 571 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 20 B+31 %3 704 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 481 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BUFFON 24 m² 62 736 € 2 614 €

13 RUE BUFFON 27 m² 39 987 € 1 481 €

17 RUE BUFFON 46 m² 121 992 € 2 652 €

17 RUE BUFFON 25 m² 70 500 € 2 820 €

17 RUE BUFFON 26 m² 75 998 € 2 923 €

17 RUE BUFFON 47 m² 107 489 € 2 287 €

17 RUE BUFFON 25 m² 57 000 € 2 280 €

19 B RUE DU DRAC 78 m² 288 834 € 3 703 €

16 RUE CUVIER 52 m² 129 012 € 2 481 €

16 RUE CUVIER 52 m² 152 984 € 2 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Buffon

Fourchette courante2 380 – 2 809 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune28ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-7 %

Voir Berriat-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut6.2 %

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Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Buffon43 ventes depuis 2014 · 2 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère858 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Buffon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 73 m² à 235 640 €, soit 3 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Oui : 3 228 €/m² contre 2 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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