CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Génissieu › Rue Condorcet › n° 2

2 Rue Condorcet, Grenoble

Vendu 182 100 € (3 502 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 502 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Condorcet3 269 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Grenoble2 849 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 548 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 502 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 100 €3 502 €/m² 3 502 €
12/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 156 600 €3 132 €/m² 3 132 €
05/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 000 €3 560 €/m² 3 560 €
27/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €
14/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 6 646 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 502 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CONDORCET 46 m² 147 016 € 3 196 €
4 RUE CONDORCET 14 m² 28 000 € 2 000 €
4 RUE CONDORCET 45 m² 147 510 € 3 278 €
2 RUE TURENNE 92 m² 285 752 € 3 106 €
2 RUE TURENNE 52 m² 199 992 € 3 846 €
8 PL CHAMPIONNET 51 m² 221 799 € 4 349 €
8 PL CHAMPIONNET 50 m² 150 000 € 3 000 €
3 CHE JESUS 96 m² 600 000 € 6 250 €
3 CHE JESUS 96 m² 638 016 € 6 646 €
2 CHE JESUS 23 m² 64 998 € 2 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Condorcet
Fourchette courante2 682 – 3 576 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Condorcet ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+4 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Condorcet90 ventes depuis 2014 · 3 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Condorcet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, appartement de 52 m² à 182 100 €, soit 3 502 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Oui : 3 502 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien