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France › Grenoble › Génissieu › Place Championnet › n° 8

8 Place Championnet, Grenoble

Vendu 221 800 € (4 349 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 3800036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 276 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Place Championnet3 188 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Génissieu2 973 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Grenoble2 874 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 3 751 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 349 €/m² en 2022 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Place Championnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 4 349 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 221 800 €4 349 €/m² 4 349 €
28/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/07/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
20/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
29/05/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Championnet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−4 %3 061 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025n° 3−5 %3 028 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2023n° 5−1 %3 141 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2025n° 7−25 %2 400 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025n° 9−12 %2 799 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2026
PLACE CHAMPIONNETMÉDIANE DE LA RUE 3 188 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %3 226 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2023n° 4−15 %2 720 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2026n° 6−10 %2 857 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021
n° 8VOUS ÊTES ICI3 276 €/m²5 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
880 € 6 646 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL CHAMPIONNET 56 m² 159 992 € 2 857 €
4 PL CHAMPIONNET 35 m² 199 010 € 5 686 €
4 PL CHAMPIONNET 70 m² 272 790 € 3 897 €
2 RUE CONDORCET 52 m² 182 104 € 3 502 €
2 CHE JESUS 23 m² 64 998 € 2 826 €
2 RUE TURENNE 52 m² 199 992 € 3 846 €
2 RUE TURENNE 92 m² 285 752 € 3 106 €
2 PL CHAMPIONNET 60 m² 187 980 € 3 133 €
2 PL CHAMPIONNET 50 m² 220 000 € 4 400 €
4 RUE CONDORCET 14 m² 28 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 6 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Championnet
Fourchette courante2 740 – 3 932 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Place Championnet ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+3 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
661 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPlace Championnet44 ventes depuis 2014 · 3 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 973 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Place Championnet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Place Championnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 51 m² à 221 800 €, soit 4 349 €/m².

Est-ce cher pour Place Championnet ?

Oui : 4 349 €/m² contre 3 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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