CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Génissieu › Chemin Jesus › n° 3

3 Chemin Jesus, Grenoble

Vendu 600 000 € (6 250 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 3800090 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +90 %Chemin Jesus3 285 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +110 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +116 %Grenoble2 896 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 447 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CI0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
TERRAIN156 m²
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2024 · +90 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin Jesus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 6 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 23/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 600 000 €6 250 €/m² 6 250 €
28/07/2023 n° 3 · Appartement · 6 p. 28/07/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 638 050 €6 646 €/m² 6 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin Jesus, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²2 ventes · dernière 2024
CHEMIN JESUSMÉDIANE DE LA RUE 3 285 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %2 578 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2025n° 6+112 %6 968 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023n° 20−6 %3 094 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024n° 22−5 %3 117 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CONDORCET 37 m² 124 986 € 3 378 €
10 RUE CONDORCET 25 m² 101 250 € 4 050 €
10 RUE CONDORCET 54 m² 129 978 € 2 407 €
18 RUE DES BERGERS 90 m² 309 960 € 3 444 €
21 RUE DES BERGERS 90 m² 308 970 € 3 433 €
12 RUE CONDORCET 60 m² 139 980 € 2 333 €
20 RUE DES BERGERS 52 m² 228 020 € 4 385 €
20 CHE JESUS 41 m² 130 011 € 3 171 €
20 CHE JESUS 60 m² 180 960 € 3 016 €
22 RUE DES BERGERS 159 m² 919 974 € 5 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Jésus
Fourchette courante2 825 – 4 709 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Jésus ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+3 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin Jesus22 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin Jesus à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin Jesus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 96 m² à 600 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Jesus ?

Oui : 6 250 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +90 %, et +150 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien