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France › Grenoble › Génissieu › Rue Condorcet › n° 22

22 Rue Condorcet, Grenoble

Vendu 100 000 € (2 083 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 3800035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 083 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Condorcet3 198 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Grenoble2 848 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 3 879 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
07/08/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €
21/10/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 000 €1 750 €/m² 1 750 €
02/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 200 €2 068 €/m² 2 068 €
19/11/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 911 €2 578 €/m² 2 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 368 € 5 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CONDORCET 80 m² 310 000 € 3 875 €
20 RUE CONDORCET 82 m² 379 332 € 4 626 €
3 RUE PIERRE ARTHAUD 58 m² 237 974 € 4 103 €
38 RUE THIERS 82 m² 210 002 € 2 561 €
24 RUE CONDORCET 59 m² 165 023 € 2 797 €
24 RUE CONDORCET 41 m² 138 990 € 3 390 €
12 RUE DES BAINS 50 m² 170 000 € 3 400 €
12 RUE DES BAINS 50 m² 145 400 € 2 908 €
12 RUE DES BAINS 37 m² 109 964 € 2 972 €
26 RUE CONDORCET 65 m² 202 020 € 3 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 368 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Condorcet
Fourchette courante2 645 – 3 558 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Condorcet ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+4 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Condorcet92 ventes depuis 2014 · 3 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Condorcet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 48 m² à 100 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 2 083 €/m² contre 3 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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