France › Grenoble › Génissieu › Chemin Jesus › n° 2

2 Chemin Jesus, Grenoble

Vendu 65 000 € (2 826 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 3800014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 330 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Chemin Jesus3 285 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 869 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 3 513 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 826 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin Jesus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 109 € À 2 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

18/12/2019 n° 2 · Appartement 18/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 149 000 €2 159 €/m² 2 159 €

27/09/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

21/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 500 €2 109 €/m² 2 109 €

21/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 600 €2 330 €/m² 2 330 €

04/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Chemin Jesus, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+96 %6 448 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2024

CHEMIN JESUSMÉDIANE DE LA RUE 3 285 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 330 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 6+112 %6 968 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−6 %3 094 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2024 n° 22−5 %3 117 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 6 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CONDORCET 52 m² 182 104 € 3 502 €

4 RUE CONDORCET 45 m² 147 510 € 3 278 €

4 RUE CONDORCET 14 m² 28 000 € 2 000 €

4 RUE CONDORCET 46 m² 147 016 € 3 196 €

8 PL CHAMPIONNET 50 m² 150 000 € 3 000 €

8 PL CHAMPIONNET 51 m² 221 799 € 4 349 €

3 CHE JESUS 96 m² 600 000 € 6 250 €

3 CHE JESUS 96 m² 638 016 € 6 646 €

6 PL CHAMPIONNET 56 m² 159 992 € 2 857 €

2 RUE TURENNE 52 m² 199 992 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Jésus

Fourchette courante2 825 – 4 709 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Jésus ↗

Génissieu

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+4 %

Voir Génissieu ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

298 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin Jesus22 ventes depuis 2014 · 3 285 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin Jesus à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin Jesus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 23 m² à 65 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Jesus ?

Non : 2 826 €/m² contre 3 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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