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France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 2

2 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 140 000 € (2 545 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Charrel, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Charrel2 653 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 643 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 3 837 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 545 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 419 € À 2 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
19/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €
12/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 105 000 €1 419 €/m² 1 419 €
04/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 397 € 6 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CHARREL 62 m² 175 026 € 2 823 €
112 CRS JEAN JAURES 152 m² 264 936 € 1 743 €
112 CRS JEAN JAURES 36 m² 61 992 € 1 722 €
112 CRS JEAN JAURES 134 m² 229 408 € 1 712 €
112 CRS JEAN JAURES 36 m² 66 096 € 1 836 €
112 CRS JEAN JAURES 46 m² 142 002 € 3 087 €
112 CRS JEAN JAURES 36 m² 66 240 € 1 840 €
112 CRS JEAN JAURES 36 m² 66 240 € 1 840 €
112 CRS JEAN JAURES 21 m² 135 009 € 6 429 €
112 CRS JEAN JAURES 134 m² 187 198 € 1 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charrel
Fourchette courante2 191 – 2 989 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+1 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Charrel162 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 55 m² à 140 000 €, soit 2 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Non : 2 545 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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