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France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 9

9 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 77 000 € (2 139 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 235 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Charrel2 639 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Lustucru2 673 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 606 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 596 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 139 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €
02/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 500 €3 375 €/m² 3 375 €
27/07/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 500 €3 167 €/m² 3 167 €
13/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 882 €2 787 €/m² 2 787 €
24/01/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 114 000 €2 235 €/m² 2 235 €
07/11/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €
11/08/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 11/08/2014 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 10 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CHARREL 60 m² 132 000 € 2 200 €
7 RUE CHARREL 38 m² 125 400 € 3 300 €
7 RUE CHARREL 31 m² 99 510 € 3 210 €
7 RUE CHARREL 38 m² 104 994 € 2 763 €
2 RUE CHARLES GOUNOD 36 m² 128 412 € 3 567 €
2 RUE CHARLES GOUNOD 61 m² 170 983 € 2 803 €
11 RUE IRVOY 35 m² 96 110 € 2 746 €
11 RUE IRVOY 33 m² 92 994 € 2 818 €
11 RUE IRVOY 55 m² 134 090 € 2 438 €
6 RUE CHARREL 41 m² 125 501 € 3 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charrel
Fourchette courante2 143 – 2 957 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+3 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Charrel133 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru692 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 36 m² à 77 000 €, soit 2 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Non : 2 139 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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