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France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 4

4 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 135 500 € (3 764 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 3800043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 255 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Charrel2 639 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Lustucru2 673 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Grenoble2 634 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 603 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HW0063 + HW0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 764 €/m² en 2021 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 172 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 500 €3 764 €/m² 3 764 €
07/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 91 000 €2 528 €/m² 2 528 €
06/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 000 €3 556 €/m² 3 556 €
07/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 800 €3 245 €/m² 3 245 €
18/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €
22/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €
19/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 910 €3 255 €/m² 3 255 €
16/11/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €
10/02/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 10/02/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 050 €4 560 €/m² 4 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 6 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 CRS JEAN JAURES 106 m² 309 202 € 2 917 €
1 RUE CHARREL 62 m² 175 026 € 2 823 €
6 RUE CHARREL 41 m² 125 501 € 3 061 €
6 RUE CHARREL 30 m² 116 760 € 3 892 €
6 RUE CHARREL 24 m² 87 000 € 3 625 €
6 RUE CHARREL 65 m² 155 025 € 2 385 €
6 RUE CHARREL 30 m² 80 010 € 2 667 €
2 RUE CHARREL 40 m² 95 000 € 2 375 €
110 CRS JEAN JAURES 52 m² 176 020 € 3 385 €
110 CRS JEAN JAURES 52 m² 165 620 € 3 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charrel
Fourchette courante2 143 – 2 957 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Charrel133 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru692 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 36 m² à 135 500 €, soit 3 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Oui : 3 764 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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