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France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 12

12 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 215 000 € (2 829 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 829 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Charrel2 639 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Lustucru2 673 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Grenoble2 578 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 631 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS73
Dernière vente : 2 829 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 232 € À 3 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €
18/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 252 400 €3 236 €/m² 3 236 €
25/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €
09/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €
10/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €
06/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 169 600 €2 232 €/m² 2 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
898 € 5 529 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE CHARREL 73 m² 251 631 € 3 447 €
15 B RUE CHARREL 34 m² 89 012 € 2 618 €
14 RUE IRVOY 51 m² 125 613 € 2 463 €
14 RUE IRVOY 63 m² 124 992 € 1 984 €
14 RUE IRVOY 30 m² 108 990 € 3 633 €
14 RUE IRVOY 54 m² 148 014 € 2 741 €
14 RUE IRVOY 63 m² 139 986 € 2 222 €
14 RUE IRVOY 16 m² 55 008 € 3 438 €
14 RUE IRVOY 33 m² 79 002 € 2 394 €
14 RUE IRVOY 59 m² 98 648 € 1 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charrel
Fourchette courante2 143 – 2 957 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+4 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Charrel133 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru692 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 76 m² à 215 000 €, soit 2 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Oui : 2 829 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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