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France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 21

21 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 123 100 € (3 419 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3810029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 026 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Charrel2 653 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Grenoble2 559 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 3 975 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 419 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 528 € À 3 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 100 €3 419 €/m² 3 419 €
19/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 000 €2 611 €/m² 2 611 €
14/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 000 €2 688 €/m² 2 688 €
27/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €
11/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €
11/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €
22/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
12/04/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 82 000 €1 907 €/m² 1 907 €
03/04/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €
17/07/2015 n° 21 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 446 € 3 662 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CHARREL 56 m² 124 992 € 2 232 €
23 RUE CHARREL 41 m² 92 988 € 2 268 €
23 RUE CHARREL 56 m² 120 008 € 2 143 €
23 RUE CHARREL 54 m² 94 986 € 1 759 €
23 RUE CHARREL 83 m² 120 018 € 1 446 €
23 RUE CHARREL 52 m² 85 020 € 1 635 €
19 RUE CHARREL 43 m² 90 988 € 2 116 €
19 RUE CHARREL 63 m² 158 004 € 2 508 €
19 RUE CHARREL 64 m² 142 016 € 2 219 €
25 RUE CHARREL 52 m² 89 024 € 1 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 446 € à 3 662 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charrel
Fourchette courante2 191 – 2 989 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+4 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Charrel162 ventes depuis 2014 · 2 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 36 m² à 123 100 €, soit 3 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Oui : 3 419 €/m² contre 2 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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