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France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 10

10 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 165 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3810042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 161 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Charrel2 639 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Lustucru2 673 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Grenoble2 604 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 548 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HY0083 + HW0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS73
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 186 € À 4 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/08/2025 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 319 000 €2 848 €/m² 2 848 €
16/05/2023 n° 10 · Appartement · 5 p. 16/05/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 354 000 €3 161 €/m² 3 161 €
31/05/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 385 000 €4 185 €/m² 4 185 €
25/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €
27/05/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
13/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
30/06/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €
23/01/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 500 €3 453 €/m² 3 453 €
26/03/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €
11/02/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 000 €2 186 €/m² 2 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 672 € 3 995 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE IRVOY 63 m² 124 992 € 1 984 €
14 RUE IRVOY 30 m² 108 990 € 3 633 €
14 RUE IRVOY 51 m² 125 613 € 2 463 €
14 RUE IRVOY 59 m² 195 998 € 3 322 €
14 RUE IRVOY 59 m² 98 648 € 1 672 €
14 RUE IRVOY 33 m² 79 002 € 2 394 €
14 RUE IRVOY 16 m² 55 008 € 3 438 €
14 RUE IRVOY 63 m² 139 986 € 2 222 €
14 RUE IRVOY 54 m² 148 014 € 2 741 €
11 RUE IRVOY 35 m² 96 110 € 2 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 672 € à 3 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charrel
Fourchette courante2 143 – 2 957 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+3 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Charrel133 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru692 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 604 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 44 m² à 165 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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