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France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 7

7 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 132 000 € (2 200 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3810017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 911 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Charrel2 639 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Lustucru2 673 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Grenoble2 608 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 616 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 200 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 733 € À 3 805 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €
21/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
30/09/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 400 €3 300 €/m² 3 300 €
03/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 500 €3 210 €/m² 3 210 €
28/10/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
04/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €
20/12/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 000 €2 400 €/m² 2 400 €
28/07/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
04/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €
04/02/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 700 €3 805 €/m² 3 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CHARLES GOUNOD 36 m² 128 412 € 3 567 €
2 RUE CHARLES GOUNOD 61 m² 170 983 € 2 803 €
9 RUE CHARREL 36 m² 121 500 € 3 375 €
9 RUE CHARREL 27 m² 85 509 € 3 167 €
9 RUE CHARREL 36 m² 77 004 € 2 139 €
6 RUE CHARREL 65 m² 155 025 € 2 385 €
6 RUE CHARREL 24 m² 87 000 € 3 625 €
6 RUE CHARREL 30 m² 116 760 € 3 892 €
6 RUE CHARREL 41 m² 125 501 € 3 061 €
6 RUE CHARREL 30 m² 80 010 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charrel
Fourchette courante2 143 – 2 957 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+2 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Charrel133 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru692 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 60 m² à 132 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Non : 2 200 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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