CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 6

6 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 125 500 € (3 061 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Charrel2 639 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Lustucru2 673 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 628 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 607 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 061 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 3 892 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 500 €3 061 €/m² 3 061 €
20/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €
20/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
29/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 750 €3 892 €/m² 3 892 €
05/10/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
26/08/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €
16/10/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 000 €2 605 €/m² 2 605 €
23/11/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €
07/10/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €
05/04/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 91 000 €2 220 €/m² 2 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 4 560 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CHARREL 36 m² 91 008 € 2 528 €
4 RUE CHARREL 36 m² 135 504 € 3 764 €
4 RUE CHARREL 36 m² 128 016 € 3 556 €
110 CRS JEAN JAURES 106 m² 309 202 € 2 917 €
2 RUE CHARLES GOUNOD 61 m² 170 983 € 2 803 €
2 RUE CHARLES GOUNOD 36 m² 128 412 € 3 567 €
7 RUE CHARREL 60 m² 132 000 € 2 200 €
7 RUE CHARREL 38 m² 125 400 € 3 300 €
7 RUE CHARREL 31 m² 99 510 € 3 210 €
7 RUE CHARREL 38 m² 104 994 € 2 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charrel
Fourchette courante2 143 – 2 957 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+2 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
531 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Charrel133 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru692 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2024, appartement de 41 m² à 125 500 €, soit 3 061 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Oui : 3 061 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien