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France › Grenoble › Lustucru › Rue Charrel › n° 1

1 Rue Charrel, Grenoble

Vendu 175 000 € (2 823 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 380007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 067 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Charrel2 639 €/m² 133 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Lustucru2 673 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Grenoble2 636 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue
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Calée sur 3 556 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 823 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 595 € À 3 544 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
17/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €
13/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
20/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 900 €3 393 €/m² 3 393 €
30/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 200 €2 810 €/m² 2 810 €
20/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 48 000 €3 200 €/m² 3 200 €
07/02/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 500 €2 595 €/m² 2 595 €
27/06/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 248 100 €3 544 €/m² 3 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 6 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 CRS JEAN JAURES 106 m² 309 202 € 2 917 €
4 RUE CHARREL 36 m² 128 016 € 3 556 €
4 RUE CHARREL 36 m² 135 504 € 3 764 €
4 RUE CHARREL 36 m² 91 008 € 2 528 €
2 RUE CHARREL 50 m² 136 000 € 2 720 €
110 CRS JEAN JAURES 52 m² 165 620 € 3 185 €
2 RUE CHARREL 40 m² 95 000 € 2 375 €
110 CRS JEAN JAURES 52 m² 176 020 € 3 385 €
2 RUE CHARREL 74 m² 105 006 € 1 419 €
112 CRS JEAN JAURES 36 m² 61 992 € 1 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charrel
Fourchette courante2 143 – 2 957 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charrel ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune17ᵉ sur 67 quartiers
vs commune+1 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charrel133 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru692 ventes · 2 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charrel à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charrel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2023, appartement de 62 m² à 175 000 €, soit 2 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charrel ?

Oui : 2 823 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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