France › Grenoble › Lustucru › Rue Irvoy › n° 14

14 Rue Irvoy, Grenoble

Vendu 85 000 € (1 574 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3800042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 001 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Irvoy2 725 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Grenoble2 569 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 3 826 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX6

LOGEMENTS47

Dernière vente : 1 574 €/m² en 2026 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Irvoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 351 € À 3 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

10/07/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

21/05/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 000 €3 322 €/m² 3 322 €

01/09/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 640 €1 672 €/m² 1 672 €

20/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

12/05/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €

30/12/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

23/11/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

20/09/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 600 €2 463 €/m² 2 463 €

10/08/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/08/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 53 000 €3 533 €/m² 3 533 €

29/03/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 700 €1 366 €/m² 1 366 €

12/03/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/10/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 44 000 €2 933 €/m² 2 933 €

30/08/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €

16/05/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 080 €2 001 €/m² 2 001 €

07/11/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 78 000 €1 733 €/m² 1 733 €

26/10/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

09/01/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/08/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 000 €2 474 €/m² 2 474 €

04/07/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 04/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

30/03/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €

30/03/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

30/11/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/08/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 04/08/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 47 000 €3 133 €/m² 3 133 €

04/03/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 500 €1 676 €/m² 1 676 €

11/02/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Irvoy, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %2 716 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2025 n° 3 B−26 %2 025 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2026 n° 5+24 %3 375 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2021 n° 7−14 %2 342 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+2 %2 778 €/m²Appt 108 m² · 12 ventes · 2026 n° 19−22 %2 113 €/m²Appt 80 m² · vendu 2017

RUE IRVOYMÉDIANE DE LA RUE 2 725 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 473 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+4 %2 835 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025 n° 8+17 %3 182 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2024 n° 8 B+4 %2 825 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI2 001 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 24−13 %2 359 €/m²Appt 31 m² · 14 ventes · 2026 n° 26−11 %2 429 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Irvoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

898 € 5 529 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE PIERRE DUPONT 86 m² 230 480 € 2 680 €

16 RUE PIERRE DUPONT 48 m² 125 520 € 2 615 €

11 RUE IRVOY 55 m² 134 090 € 2 438 €

11 RUE IRVOY 35 m² 96 110 € 2 746 €

11 RUE IRVOY 33 m² 92 994 € 2 818 €

11 RUE IRVOY 108 m² 339 012 € 3 139 €

12 RUE PIERRE DUPONT 63 m² 170 982 € 2 714 €

12 RUE PIERRE DUPONT 37 m² 147 815 € 3 995 €

15 RUE PIERRE DUPONT 52 m² 223 496 € 4 298 €

15 RUE PIERRE DUPONT 35 m² 132 405 € 3 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 898 € à 5 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Irvoy

Fourchette courante2 229 – 2 893 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Irvoy ↗

Lustucru

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+4 %

Voir Lustucru ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Irvoy141 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Irvoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Irvoy a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 54 m² à 85 000 €, soit 1 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue Irvoy ?

Non : 1 574 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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