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France › Grenoble › Lustucru › Rue Irvoy › n° 11

11 Rue Irvoy, Grenoble

Vendu 339 050 € (3 139 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 3810015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 767 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Irvoy2 725 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Lustucru2 674 €/m² 712 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble2 599 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 3 776 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 139 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Irvoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 404 € À 3 139 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 09/01/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 339 050 €3 139 €/m² 3 139 €
24/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 090 €2 438 €/m² 2 438 €
27/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €
25/05/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 100 €2 746 €/m² 2 746 €
14/02/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
30/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €
02/05/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 02/05/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 281 000 €2 838 €/m² 2 838 €
12/11/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/11/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 312 000 €2 889 €/m² 2 889 €
15/05/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
20/09/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 215 000 €2 905 €/m² 2 905 €
27/04/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €
10/02/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/02/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 304 400 €2 767 €/m² 2 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 574 € 4 185 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE IRVOY 63 m² 139 986 € 2 222 €
14 RUE IRVOY 54 m² 84 996 € 1 574 €
14 RUE IRVOY 30 m² 108 990 € 3 633 €
14 RUE IRVOY 63 m² 124 992 € 1 984 €
14 RUE IRVOY 51 m² 125 613 € 2 463 €
14 RUE IRVOY 59 m² 195 998 € 3 322 €
14 RUE IRVOY 59 m² 98 648 € 1 672 €
14 RUE IRVOY 16 m² 55 008 € 3 438 €
14 RUE IRVOY 33 m² 79 002 € 2 394 €
14 RUE IRVOY 54 m² 148 014 € 2 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 4 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Irvoy
Fourchette courante2 229 – 2 893 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Irvoy ↗
Lustucru
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune17ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+3 %
Voir Lustucru ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 339 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Irvoy141 ventes depuis 2014 · 2 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLustucru712 ventes · 2 674 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Irvoy à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Irvoy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 108 m² à 339 050 €, soit 3 139 €/m².

Est-ce cher pour Rue Irvoy ?

Oui : 3 139 €/m² contre 2 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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