CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Génissieu › Cours Berriat › n° 11 B

11 B Cours Berriat, Grenoble

Vendu 226 555 € (3 191 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B3 615 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Cours Berriat2 676 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Génissieu2 975 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Grenoble3 001 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 156 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CI0004 + CI0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 191 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 095 € À 5 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 11 B · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 226 555 €3 191 €/m² 3 191 €
03/12/2024 n° 11 B · Appartement 03/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €
18/05/2022 n° 11 B · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 406 600 €5 421 €/m² 5 421 €
05/07/2017 n° 11 B · Appartement 05/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
24/05/2017 n° 11 B · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 394 000 €3 615 €/m² 3 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
720 € 5 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 CRS BERRIAT 101 m² 239 976 € 2 376 €
11 CRS BERRIAT 15 m² 60 000 € 4 000 €
11 CRS BERRIAT 44 m² 141 020 € 3 205 €
8 CRS BERRIAT 125 m² 90 000 € 720 €
10 CRS BERRIAT 57 m² 180 006 € 3 158 €
10 CRS BERRIAT 57 m² 134 976 € 2 368 €
10 CRS BERRIAT 57 m² 148 998 € 2 614 €
10 CRS BERRIAT 44 m² 144 980 € 3 295 €
10 CRS BERRIAT 47 m² 149 977 € 3 191 €
12 RUE DU PHALANSTERE 14 m² 67 004 € 4 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 5 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 344 – 3 079 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Génissieu
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu914 ventes · 2 975 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Cours Berriat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 71 m² à 226 555 €, soit 3 191 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 191 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien