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France › Grenoble › Génissieu › Cours Berriat › n° 11

11 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 141 000 € (3 205 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3800020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 515 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Génissieu2 971 €/m² 887 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Grenoble2 995 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 171 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 205 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 000 €3 205 €/m² 3 205 €
29/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
02/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 600 €3 059 €/m² 3 059 €
20/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/02/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 254 000 €2 515 €/m² 2 515 €
19/12/2014 n° 11 · Appartement 19/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €
11/07/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 204 000 €2 147 €/m² 2 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
720 € 5 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B CRS BERRIAT 75 m² 406 575 € 5 421 €
11 B CRS BERRIAT 71 m² 226 561 € 3 191 €
11 B CRS BERRIAT 21 m² 64 995 € 3 095 €
6 RUE BONS ENFANTS 46 m² 147 016 € 3 196 €
6 RUE BONS ENFANTS 38 m² 133 038 € 3 501 €
6 RUE BONS ENFANTS 44 m² 140 008 € 3 182 €
3 RUE BONS ENFANTS 30 m² 98 010 € 3 267 €
4 CRS BERRIAT 147 m² 376 173 € 2 559 €
4 B CRS BERRIAT 132 m² 400 356 € 3 033 €
8 CRS BERRIAT 125 m² 90 000 € 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 5 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 345 – 3 059 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Génissieu
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-1 %
Voir Génissieu ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGénissieu887 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 44 m² à 141 000 €, soit 3 205 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 205 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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