CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Drac-Ampère › Cours Berriat › n° 159

159 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 123 000 € (1 922 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3800028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1591 797 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Drac-Ampère2 177 €/m² 675 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Grenoble2 639 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 826 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IN0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX9
LOGEMENTS81
Dernière vente : 1 922 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 186 € À 2 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 159 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €
20/10/2023 n° 159 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 000 €1 797 €/m² 1 797 €
25/09/2023 n° 159 · Appartement · 3 p. 25/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 450 €2 351 €/m² 2 351 €
03/08/2023 n° 159 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €
18/01/2023 n° 159 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €
04/03/2022 n° 159 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 90 000 €1 525 €/m² 1 525 €
14/02/2022 n° 159 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €
15/02/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 CRS BERRIAT 89 m² 204 967 € 2 303 €
174 CRS BERRIAT 38 m² 85 006 € 2 237 €
174 CRS BERRIAT 78 m² 185 796 € 2 382 €
174 CRS BERRIAT 78 m² 109 980 € 1 410 €
176 CRS BERRIAT 62 m² 149 978 € 2 419 €
172 CRS BERRIAT 39 m² 100 503 € 2 577 €
174 CRS BERRIAT 78 m² 194 532 € 2 494 €
174 CRS BERRIAT 78 m² 216 996 € 2 782 €
172 B CRS BERRIAT 33 m² 105 006 € 3 182 €
172 CRS BERRIAT 91 m² 210 665 € 2 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 071 – 2 793 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Drac-Ampère
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune42ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-18 %
Voir Drac-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère675 ventes · 2 177 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 64 m² à 123 000 €, soit 1 922 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 1 922 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien