CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Drac-Ampère › Cours Berriat › n° 172 B

172 B Cours Berriat, Grenoble

Vendu 85 000 € (2 576 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 380004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 B2 848 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Cours Berriat2 676 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Drac-Ampère2 183 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Grenoble2 654 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 172 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 815 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS69
Dernière vente : 2 576 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 B Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 485 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 172 B · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €
09/04/2021 n° 172 B · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
21/01/2021 n° 172 B · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €
13/10/2017 n° 172 B · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 186 € 5 160 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ DES FUSILLES 71 m² 175 015 € 2 465 €
6 SQ DES FUSILLES 53 m² 182 267 € 3 439 €
6 SQ DES FUSILLES 76 m² 126 996 € 1 671 €
159 CRS BERRIAT 59 m² 154 993 € 2 627 €
8 SQ DES FUSILLES 59 m² 129 977 € 2 203 €
6 SQ DES FUSILLES 59 m² 94 518 € 1 602 €
12 SQ DES FUSILLES 59 m² 126 024 € 2 136 €
10 SQ DES FUSILLES 46 m² 74 014 € 1 609 €
8 SQ DES FUSILLES 33 m² 138 270 € 4 190 €
161 CRS BERRIAT 58 m² 129 978 € 2 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 5 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 071 – 2 788 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Drac-Ampère
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune42ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-18 %
Voir Drac-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
428 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 B ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère691 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 172 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 B Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 B Cours Berriat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 33 m² à 85 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 576 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien