CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 162 B

162 B Cours Berriat, Grenoble

Vendu 156 000 € (2 786 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 162 B Cours Berriat, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 B2 407 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours Berriat2 676 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Cours Berriat2 575 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 681 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 162 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 904 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 786 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 B Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 2 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2022 n° 162 B · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €
21/06/2021 n° 162 B · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
22/06/2020 n° 162 B · Appartement · 5 p. 22/06/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 360 000 €2 449 €/m² 2 449 €
27/04/2016 n° 162 B · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 65 000 €2 407 €/m² 2 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 4 096 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
153 CRS BERRIAT 51 m² 104 499 € 2 049 €
153 CRS BERRIAT 33 m² 85 503 € 2 591 €
151 CRS BERRIAT 45 m² 121 230 € 2 694 €
50 RUE RENE THOMAS 51 m² 176 001 € 3 451 €
50 RUE RENE THOMAS 65 m² 205 010 € 3 154 €
50 RUE RENE THOMAS 52 m² 212 992 € 4 096 €
50 RUE RENE THOMAS 51 m² 182 937 € 3 587 €
50 RUE RENE THOMAS 80 m² 261 760 € 3 272 €
50 RUE RENE THOMAS 41 m² 143 992 € 3 512 €
50 RUE RENE THOMAS 41 m² 143 992 € 3 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 096 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 035 – 2 792 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+3 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 B ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 162 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 B Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 B Cours Berriat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 56 m² à 156 000 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 2 786 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien