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France › Grenoble › Drac-Ampère › Cours Berriat › n° 172

172 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 169 000 € (2 167 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1722 315 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Berriat2 674 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Drac-Ampère2 181 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 655 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 821 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS69
Dernière vente : 2 167 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 172 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 410 € À 2 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 172 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €
09/04/2025 n° 172 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 800 €2 382 €/m² 2 382 €
14/09/2023 n° 172 · Appartement · 5 p. 14/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 210 670 €2 315 €/m² 2 315 €
06/05/2022 n° 172 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 194 500 €2 494 €/m² 2 494 €
12/10/2021 n° 172 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 500 €2 577 €/m² 2 577 €
01/09/2021 n° 172 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €
02/07/2021 n° 172 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 217 000 €2 782 €/m² 2 782 €
02/09/2020 n° 172 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 000 €1 833 €/m² 1 833 €
21/11/2019 n° 172 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 500 €1 801 €/m² 1 801 €
29/10/2018 n° 172 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 600 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 415 € 5 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 SQ DES FUSILLES 71 m² 175 015 € 2 465 €
6 SQ DES FUSILLES 53 m² 182 267 € 3 439 €
6 SQ DES FUSILLES 76 m² 126 996 € 1 671 €
159 CRS BERRIAT 59 m² 154 993 € 2 627 €
6 SQ DES FUSILLES 59 m² 163 902 € 2 778 €
8 SQ DES FUSILLES 59 m² 129 977 € 2 203 €
6 SQ DES FUSILLES 59 m² 94 518 € 1 602 €
12 SQ DES FUSILLES 59 m² 126 024 € 2 136 €
10 SQ DES FUSILLES 46 m² 74 014 € 1 609 €
8 SQ DES FUSILLES 33 m² 138 270 € 4 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 5 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 072 – 2 789 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Drac-Ampère
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune42ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-18 %
Voir Drac-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut6.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 172 ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère691 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 172Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 172 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 172 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 78 m² à 169 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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