CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 152 T

152 T Cours Berriat, Grenoble

Vendu 63 000 € (2 100 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3800022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 T2 100 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours Berriat2 676 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Cours Berriat2 575 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 720 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 152 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 954 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IM0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 100 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 152 T Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 100 € À 2 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 152 T · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €
14/03/2025 n° 152 T · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €
03/09/2018 n° 152 T · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
796 € 3 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 CRS BERRIAT 152 m² 319 960 € 2 105 €
152 B CRS BERRIAT 73 m² 137 970 € 1 890 €
152 B CRS BERRIAT 71 m² 149 029 € 2 099 €
156 CRS BERRIAT 49 m² 39 004 € 796 €
156 CRS BERRIAT 40 m² 114 000 € 2 850 €
156 CRS BERRIAT 34 m² 106 012 € 3 118 €
156 CRS BERRIAT 29 m² 89 987 € 3 103 €
156 CRS BERRIAT 43 m² 74 992 € 1 744 €
156 CRS BERRIAT 29 m² 82 012 € 2 828 €
156 CRS BERRIAT 40 m² 69 000 € 1 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 3 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 074 – 2 789 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 152 T ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 152 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 152 T Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 152 T Cours Berriat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 30 m² à 63 000 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 100 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien