France › Grenoble › Drac-Ampère › Cours Berriat › n° 174

174 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 185 800 € (2 382 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3800011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1742 180 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Drac-Ampère2 183 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 641 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 824 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0285 + IN0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS69

Dernière vente : 2 382 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 2 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 174 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €

09/04/2025 n° 174 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 800 €2 382 €/m² 2 382 €

11/09/2023 n° 174 · Appartement · 4 p. 11/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €

06/05/2022 n° 174 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 194 500 €2 494 €/m² 2 494 €

01/03/2022 n° 174 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

05/10/2021 n° 174 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

01/09/2021 n° 174 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

02/07/2021 n° 174 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 217 000 €2 782 €/m² 2 782 €

02/09/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 143 000 €1 833 €/m² 1 833 €

27/05/2020 n° 174 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

21/02/2020 n° 174 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €

16/01/2020 n° 174 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 174 000 €2 071 €/m² 2 071 €

21/11/2019 n° 174 · Appartement · 3 p. 21/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 500 €1 801 €/m² 1 801 €

09/09/2019 n° 174 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 89 000 €1 459 €/m² 1 459 €

07/08/2019 n° 174 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

16/04/2019 n° 174 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

29/10/2018 n° 174 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 600 €1 879 €/m² 1 879 €

04/10/2018 n° 174 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 300 €2 065 €/m² 2 065 €

29/06/2018 n° 174 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 235 000 €2 831 €/m² 2 831 €

07/06/2018 n° 174 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

26/02/2018 n° 174 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/10/2017 n° 174 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €

18/05/2017 n° 174 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 169 000 €2 253 €/m² 2 253 €

17/11/2016 n° 174 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

24/08/2016 n° 174 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 570 €1 725 €/m² 1 725 €

01/06/2016 n° 174 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

09/02/2016 n° 174 · Appartement · 2 p. 09/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

19/02/2014 n° 174 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 167 000 €2 227 €/m² 2 227 €

15/01/2014 n° 174 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 187 550 €2 501 €/m² 2 501 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Cours Berriat, numéro par numéro

97 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 172 B n° 176 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 153−23 %2 069 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2026 n° 159−33 %1 797 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 161−16 %2 241 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2024

COURS BERRIATMÉDIANE DE LA RUE 2 676 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 154−21 %2 105 €/m²Appt 152 m² · vendu 2026 n° 156−16 %2 245 €/m²Appt 44 m² · 18 ventes · 2025 n° 160+13 %3 028 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2022 n° 162 B−9 %2 428 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2022 n° 166 B+9 %2 907 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2018 n° 170−72 %738 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2018 n° 172−13 %2 315 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 172 B+6 %2 848 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022

n° 174VOUS ÊTES ICI2 180 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 176+0 %2 689 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 97 adresses vendues Cours Berriat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 186 € 5 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DES FUSILLES 53 m² 182 267 € 3 439 €

2 SQ DES FUSILLES 71 m² 175 015 € 2 465 €

8 SQ DES FUSILLES 59 m² 113 988 € 1 932 €

8 SQ DES FUSILLES 59 m² 105 020 € 1 780 €

159 CRS BERRIAT 64 m² 123 008 € 1 922 €

6 SQ DES FUSILLES 59 m² 94 518 € 1 602 €

6 SQ DES FUSILLES 76 m² 126 996 € 1 671 €

161 CRS BERRIAT 25 m² 129 000 € 5 160 €

8 SQ DES FUSILLES 59 m² 129 977 € 2 203 €

159 CRS BERRIAT 59 m² 154 993 € 2 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 186 € à 5 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Berriat

Fourchette courante2 076 – 2 784 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Cours Berriat ↗

Drac-Ampère

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune42ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-17 %

Voir Drac-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut6.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune83ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère690 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 824 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 78 m² à 185 800 €, soit 2 382 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 2 382 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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