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France › Grenoble › Drac-Ampère › Cours Berriat › n° 161

161 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 70 000 € (1 273 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3800052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1612 241 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Cours Berriat2 676 €/m² 608 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Drac-Ampère2 183 €/m² 690 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 634 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX9
LOGEMENTS81
Dernière vente : 1 273 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 5 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2024 n° 161 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
28/12/2023 n° 161 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 250 €2 888 €/m² 2 888 €
30/05/2023 n° 161 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
09/07/2021 n° 161 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €
29/04/2021 n° 161 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 140 €2 136 €/m² 2 136 €
29/09/2017 n° 161 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
909 € 4 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 CRS BERRIAT 89 m² 204 967 € 2 303 €
174 CRS BERRIAT 38 m² 85 006 € 2 237 €
174 CRS BERRIAT 78 m² 185 796 € 2 382 €
174 CRS BERRIAT 78 m² 109 980 € 1 410 €
176 CRS BERRIAT 62 m² 149 978 € 2 419 €
172 CRS BERRIAT 39 m² 100 503 € 2 577 €
174 CRS BERRIAT 78 m² 194 532 € 2 494 €
174 CRS BERRIAT 78 m² 216 996 € 2 782 €
172 B CRS BERRIAT 33 m² 105 006 € 3 182 €
172 CRS BERRIAT 91 m² 210 665 € 2 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 063 – 2 771 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Drac-Ampère
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune42ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-17 %
Voir Drac-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUECours Berriat608 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère690 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2024, appartement de 55 m² à 70 000 €, soit 1 273 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Non : 1 273 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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