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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 135

135 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 249 000 € (3 952 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3800048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1352 323 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Berriat2 674 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 721 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 994 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IO0056 + IO0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN172 m²
Dernière vente : 3 952 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 135 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 135 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 000 €3 952 €/m² 3 952 €
21/11/2022 n° 135 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
08/07/2022 n° 135 · Appartement 08/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 300 €3 017 €/m² 3 017 €
28/09/2021 n° 135 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €
04/03/2019 n° 135 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 108 000 €2 038 €/m² 2 038 €
14/09/2018 n° 135 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €
16/05/2017 n° 135 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/02/2017 n° 135 · Appartement · 1 p. 15/02/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
06/06/2016 n° 135 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 89 700 €1 692 €/m² 1 692 €
26/11/2015 n° 135 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
13/10/2014 n° 135 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €
13/10/2014 n° 135 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 51 000 €1 645 €/m² 1 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 096 € 4 547 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
137 CRS BERRIAT 57 m² 159 315 € 2 795 €
137 CRS BERRIAT 29 m² 95 004 € 3 276 €
152 B CRS BERRIAT 71 m² 149 029 € 2 099 €
152 B CRS BERRIAT 73 m² 137 970 € 1 890 €
135 CRS BERRIAT 63 m² 248 976 € 3 952 €
4 RUE DU DRAC 16 m² 50 000 € 3 125 €
4 RUE DU DRAC 16 m² 61 008 € 3 813 €
152 T CRS BERRIAT 30 m² 63 000 € 2 100 €
152 T CRS BERRIAT 30 m² 63 000 € 2 100 €
154 CRS BERRIAT 152 m² 319 960 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 4 547 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 083 – 2 788 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 135 ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 135Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 135 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 135 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 63 m² à 249 000 €, soit 3 952 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 952 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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