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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 138

138 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 109 800 € (2 968 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1382 778 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Cours Berriat2 674 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 772 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 289 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IM0105 + IM0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 968 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 896 € À 3 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 138 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 800 €2 968 €/m² 2 968 €
26/01/2023 n° 138 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
11/10/2022 n° 138 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 000 €2 663 €/m² 2 663 €
11/01/2022 n° 138 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €
02/02/2021 n° 138 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 074 €2 301 €/m² 2 301 €
24/08/2018 n° 138 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 000 €2 979 €/m² 2 979 €
01/06/2018 n° 138 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 92 000 €2 091 €/m² 2 091 €
19/06/2017 n° 138 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 500 €2 971 €/m² 2 971 €
12/05/2017 n° 138 · Appartement · 3 p. 12/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 800 €3 073 €/m² 3 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 5 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 968 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 CRS BERRIAT 21 m² 59 892 € 2 852 €
134 CRS BERRIAT 57 m² 126 654 € 2 222 €
4 RUE AMEDEE MOREL 23 m² 64 998 € 2 826 €
4 RUE AMEDEE MOREL 23 m² 81 006 € 3 522 €
4 RUE AMEDEE MOREL 20 m² 72 220 € 3 611 €
4 RUE AMEDEE MOREL 18 m² 100 998 € 5 611 €
136 CRS BERRIAT 25 m² 70 000 € 2 800 €
1 RUE AMEDEE MOREL 76 m² 206 644 € 2 719 €
1 RUE AMEDEE MOREL 78 m² 207 792 € 2 664 €
1 RUE AMEDEE MOREL 65 m² 114 985 € 1 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 5 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 089 – 2 781 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 37 m² à 109 800 €, soit 2 968 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 2 968 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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