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France › Grenoble › Cours Berriat › Cours Berriat › n° 146

146 Cours Berriat, Grenoble

Vendu 252 500 € (3 412 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3800028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1462 633 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cours Berriat2 674 €/m² 615 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Cours Berriat2 572 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Grenoble2 758 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 176 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 412 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Cours Berriat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 064 € À 3 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 146 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 252 500 €3 412 €/m² 3 412 €
29/11/2021 n° 146 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €
29/01/2018 n° 146 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 650 €2 633 €/m² 2 633 €
22/09/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 161 000 €2 064 €/m² 2 064 €
13/07/2017 n° 146 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 000 €2 203 €/m² 2 203 €
11/08/2014 n° 146 · Appartement · 1 p. 11/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 550 €3 015 €/m² 3 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 096 € 5 611 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
144 CRS BERRIAT 21 m² 59 892 € 2 852 €
1 RUE AMEDEE MOREL 76 m² 206 644 € 2 719 €
1 RUE AMEDEE MOREL 78 m² 207 792 € 2 664 €
1 RUE AMEDEE MOREL 65 m² 114 985 € 1 769 €
1 RUE AMEDEE MOREL 85 m² 136 000 € 1 600 €
138 CRS BERRIAT 67 m² 127 032 € 1 896 €
138 CRS BERRIAT 80 m² 213 040 € 2 663 €
138 CRS BERRIAT 60 m² 138 060 € 2 301 €
138 CRS BERRIAT 37 m² 109 816 € 2 968 €
148 CRS BERRIAT 20 m² 87 100 € 4 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 5 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Berriat
Fourchette courante2 090 – 2 793 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Cours Berriat ↗
Cours Berriat
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune22ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cours Berriat ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+6 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUECours Berriat615 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Berriat947 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Cours Berriat à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Cours Berriat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 74 m² à 252 500 €, soit 3 412 €/m².

Est-ce cher pour Cours Berriat ?

Oui : 3 412 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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